“80后”侯微微圆梦“五洲” 书写乐清电工电器城传奇

　“总结上次迪拜中东国际电力展经验，这次我们要组团去土耳其参展，这几天都在做前期准备工作，前天刚召开了一个参展商的座谈会，目前，去土耳其参展的准备工作已基本完成。”“我们已成立了乐清市五洲国际商业管理有限公司，接下来会为五洲乐清电工电器城的业主们搭建更多的交流平台，走出去、引进来，让更多的国外客商走进电器原产地来采购电器，让乐清的电气商走得更远……”昨天，当乐清日报全媒体记者再次碰到中国电工电器城项目总经理兼商管总经理侯微微时，这位“80后”总经理满脸微笑，话匣子一下子打开，如数家珍地介绍起来。

　五洲国际最年轻的高管

　高挑的身材、大大的眼睛，讲起话来就满脸微笑，做起事来风风火火、干脆利落，连走路的速度都比一般人快，这就是“80后”侯微微给人的第一印象，虽然是“80后”，但知情的人纷纷竖起大拇指，因为她已有着十年商业地产运营操盘经验，拥有较强的系统分析能力和准确的市场判断力，她用实际行动让人刮目相看。

　2017年，她接挑重担，任职中国电工电器城项目总经理兼商管总经理，管理数十亿元资金，掌舵五洲乐清电工电器城，凭借努力，去年卖了1754套商铺，成功招商1600多个品牌商家，助推乐清电工电器城红火开业。

　侯微微出生于吉林长春，2002年7月，毕业于东北大学财经学院。后来一直从事地产工作。10多年来，她一直钟情房地产行业，之后结缘“五洲”，并一步一个脚印，凭借实力，成为“五洲国际”最年轻的高管。去年，因为超人的业绩，还一举斩获了新时代新房产系列评选——“温州房产新锐操盘手”殊荣。

　东北美妞圆梦“五洲”

　据了解，侯微微自2007年开始涉足房地产行业，十年的房产生涯，在业内有口皆碑，书写着传奇。她热爱营销与市场运作，主张实干；她有专业知识，从基层做起，经验丰富，更因她自己走过创业艰难期，能够更了解市场的需求与业务运营，从而更周详地制订实施方案。

　2009年至2010年，她就职于香港五洲国际集团有限公司，任无锡哥伦布广场项目经理，在她的带领下，团队超额完成集团下达的任务指标，个人被集团评为“集团年度优秀员工”。她所操作的无锡崇安哥伦布广场，也是五洲国际集团旗下城市综合体中的标杆项目。

　2011年至2012年，她创办房产代理公司，承接了黑龙江齐齐哈尔天河湾小区项目和拜泉金域广场商业项目。

　2013年至2016年，她先后担任五洲国际集团沈阳项目营销副总经理、哈尔滨项目营销副总经理，同时，主管五洲长春项目和五洲通辽项目，2014年6月沈阳项目开盘即清盘，创造当时沈阳商业地产的传奇。

　2016年，乐清楼市跌宕起伏，她接到任务来到中国电工电器城，从蛰伏到腾飞经历了一段传奇旅程。乐清中国电工电器城以优越的区域环境、现代的建筑形态和科学的市场规划，以及不凡的品质、雄厚的实力，打造影响全球的电工电气原产地大市场，成为商业市场中的佼佼者。

　助推电气原产地市场升级

　2016年9月至今，侯微微先后任乐清中国电工电器城项目营销副总、商管公司副总经理，项目总经理兼商管总经理。她率领中国电工电器城营销团队，在逆势中崛起，仅用三个月时间，就拿下集团定的年度指标：1期1808套商铺去化率高达95%，并同时完成该项目建筑面积15万多平方米专业市场的招商，完成招商率80%。同时引起了温州商业地产界的关注，一时成为温州商业地产标杆。

　提及这些，侯微微说，乐清中国电工电器城项目凭借无缝对接全产业链的齐备功能、超全业态和超强辐射力，全面推进产业升级，引领商业升级和市场升级，得到了各级政府和行业协会的鼎力支持，项目一面市就吸引了正泰、德力西、人民集团、ABB、天正等品牌商家和当地自营商家进驻。目前，该项目C区1808套商铺全部售罄，且90%的商家进场开始装修，已开业商家超过1300家；C区总体招商已完成90%，诸多品牌还没开业就接了多笔大单。C区商铺今年春节期间开业。侯微微说，这个市场将比肩义乌小商品城、永康五金城、海宁皮革城等原产地型龙头大市场。

　据介绍，侯微微凭着十年商业地产运营操盘经验，在乐清（中国电工电器城）操盘的过程中，先后参与组织运作第17届中国电器文化节招商启动大会暨电工电气产业高峰论坛、18届电器文化节、五米阳光实景样板房开放、烤全羊盛宴、皇家马戏团义演、百万冰雕节、五洲“最具魅力老板娘”评选、乐清市广场舞展演等一系列精彩的活动。不仅在第一时间赚足了人气，打开了广阔的市场，保持了温州乃至中国的关注度，并使之不断升温，为中国电工电器城的热销奠定了坚实基础。2016年9月25日五米阳光一期开盘，两小时售罄；同年12月14日五米阳光二期开盘，一小时劲销九成；2017年4月16日二期蓄客一周即开盘，当天热销。如此紧凑的营销节奏和亮眼的营销成绩，见证了她敏锐的市场触觉、精准锁定客群的策略能力，以及优秀的团队管理能力。

　打造全球知名电气采购平台

　作为中国电工电器城商业营运领路人，侯微微的脚步从不停歇，她不仅负责中国电工电器城整体销售工作，还要负责其商业市场的全面运作。今年春节期间，中国电工电器城作为中国电器文化节永久会址，成功举办第18届中国电器文化节，3天到访20万人次，达成意向成交额30亿元。同时，她发现“一带一路”倡议中的商机，在电工电气等方面存在较大的供需缺口，将给中国企业走出去带来新的机遇。于是，她积极开展“走出去”的战略布局，组织黄华、朗明、法控、达安、海燕、马泰、伍佰、西霸士、安州、晶灿等商家，参展2018年中东（迪拜）国际电力、照明及新能源展览会，对外宣传乐清电气，助力企业商家走出国门走向世界；同时开启集中推广战略，广告全面覆盖动车站、电视台、户外、广播、新媒体等渠道，全面打响项目知名度。面对大品牌、大商家积极抱团闯市场的国际蓝图理念，中国电工电气器城将借鉴全球展会经验，做大会展产业经济。如今中国电工电器城A区国际会展中心主体工程即将封顶，今年10月底投入使用。以后每年的电器文化节都将在固定地点举办，届时，一个全球化的电气采购交易中心将助推乐清电气产业再上新台阶。

　侯微微说，中国电工电器城借助这一国际化专业展馆，将推动电器文化节完成国际专业展会的整体升级，进一步打响乐清电气金字招牌，加快实现打造世界级产业集聚区的宏伟目标。中国电工电器城展馆将常年推出“永不落幕”的主题展，整合中国电工电器城的资源优势，整合地方产业，升级当地市场，运用“互联网+电工电气”，创新商业模式，推动乐清电气产业发展由“分散”向“集聚”转变，流通由“线下”到“线上线下”升级，影响由“国内”到“国际”提升，全面带动乐清电气产业的发展，打造全球知名电工电气采购交易平台，利用会展+、金融+，助推中国电工电器城项目预计三年单体上市。